11月24日，美的置业成功发行2023年度第五期中期票据，发行规模为10亿元，两品种同步发行、期限两年、利率低至4.6%。主承销商为华夏银行（簿记管理人）、交通银行、顺德农商行、浙商银行。值得一提的是，本期中票由中债信用、华夏银行、交通银行联合创设信用风险缓释工具（CRMW），搭配部分信用品种，有效引导机构积极参与投资。

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作为民营房企示范生，美的置业近年来赢得了众多主流机构在资源赋能和信用价值上给予的坚定认可和强大支持。此次已是“第二支箭”第三次为美的置业债券融资提供增信支持，在优化企业融资结构，缓解资金压力同时，也有利于带动多家金融机构以市场化方式共同为企业提供金融支持，逐步恢复市场化的债券融资能力。

通过稳健经营，美的置业在业内一直保持良好信用评级，资信水平位于第一梯队。花旗发布研究报告称，在市场挑战情况下，美的置业可售资源未有过度供应，及顺畅的再融资情况为业务提供弹性，以及有助逆周期增长，给予美的置业“买入”评级。

在交付端，美的置业也坚持以用户为中心，以优质服务取信于用户。2021年至今，美的置业提前或如期交付逾 20 万套品质住宅，今年1-9月如期或提前交付近6万套，提前交付率达67%，交付满意度远高于行业平均水平。

据悉，中国人民银行近期正持续加力推动“第二支箭”发挥效用。截至目前，多家机构通过担保、创设信用风险缓释工具（CRMW、CDS），支持企业多次在银行间、交易所市场发债，拓宽融资渠道，降低融资成本。业内人士认为，未来有望看到“第二支箭”支持更多民营房地产企业开展债券融资，满足企业合理的融资需求，提振市场信心，改善市场预期，促进金融与房地产良性循环。

 

 

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